占用车位被物业锁车 业主开车受损要求物业赔偿
物业有没有权力锁业主车?
因被业主投诉占用车位,物业公司将孙女士的私家车加装了车轮锁。早上急于出门的孙女士没有注意到车辆被锁,将车开出十多米才发现,导致车辆损坏。孙女士认为物业无权锁车,将物业诉至法院,但一审法院并未支持孙女士的诉请。昨天下午,本案二审在北京市第三中级人民法院开庭审理。
事发
开车未注意轮胎被锁致损
2016年6月3日,居住在朝阳区棕榈泉小区的孙女士深夜回家时,发现自己经常停放的车位被他人使用,于是将车停放在了相邻车位。孙女士说,她之所以选择相邻车位停放,是因为该车位并无固定的使用者。
但在第二天早上,孙女士送孩子上学时,车辆开出十几米后便被卡住,下车查看才发现车轮被安装了车轮锁。但由于锁被安装在左前轮,恰好被一根立柱遮挡,孙女士在开车前没能及时发现。
原来,被孙女士占用车位的业主凌晨回到家中时,发现无法停车,便联系物业要求解决。在物业两次拨打孙女士电话却无人接听后,该业主要求物业将孙女士的车辆锁住,如果开锁必须通知他。
车抛锚在了车库通道内,孙女士立即联系保安要求开锁,但物业公司拒绝并要求孙女士向车位使用者道歉。直到下午孙女士报了警,物业才同意将锁打开。由于车辆在被锁住的情况下行驶,导致车轮、保险杠等部位损坏。
因认为物业公司无权锁住业主车辆,且锁车后并未及时通知,孙女士将物业公司起诉至朝阳法院,要求对方赔偿车辆维修费、误工费等共计两万余元。
一审
物业称尽到告知义务 法院驳回诉请
对于孙女士的诉讼,物业公司表示,物业与孙女士签订有小区业主公约,孙女士应当接受物业的管理。孙女士所占用的车位上方悬挂了车位使用者的车牌号码,放置了锥筒,并且事发当晚物业两次拨打孙女士的电话都无人接听,物业在事发前后均履行了告知义务。而且在安装车轮锁时,工作人员用报纸包裹了轮毂,也在风挡玻璃贴了告知书。
一审法院经审理认为,孙女士侵害了车位使用权人的合法权益,物业属于正常范畴内的物业管理行为,并无明显不当,车辆损害后果不能归责于物业,因此判决驳回孙女士的全部诉讼请求。
二审
互称对方违规 物业权力成争议焦点
孙女士不服一审判决,向北京市三中院提出上诉。昨天下午,本案在北京市三中院开庭审理。
孙女士的代理律师表示,锁车、拖车等强制行为只有执法机关有权实施,物业的规定不能超越法律。不论孙女士是否占用了其他业主的车位,物业都不能侵犯业主的物权,如果有需要,应请求权力机关实施行政强制行为。
但物业公司称小区的停车规定在车库内有公示,其中第四条规定,停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点,并由车主承担一切费用。
“且不说物业单方制定的规定是不是有效,至少规定里只提到了拖车,那他就更是无权锁车。”孙女士说,她的车辆正常停放在临时车位上,并没有明显过错,物业没有穷尽可能的通知方式,是他们的失职。
物业公司代理人表示,孙女士作为违反规定的一方,不应将通知义务过分强加于遵守规定或维护规定的一方。本案没有当庭宣判。
探访
涉案车位又换了车
昨晚,记者来到棕榈泉小区的地下车库,物业按小区楼号划分了停车区域,并未区分固定车位与临时车位。几乎所有车位上都挂有车牌号信息,但不少车位上停放的车辆与上方的车牌信息并不一致。
晚上8点,记者看到,在孙女士曾被锁车的车位上停放着一辆白色丰田轿车,车牌与悬挂的信息不一致,而孙女士原本经常停车的车位则处于空闲状态。
在地下车库的一处入口悬挂有《北京棕榈泉国际公寓停车场管理规定》,其关于拖车的规定与物业公司在法庭上的陈述一致。但孙女士表示,该处入口只有固定车位业主可以扫牌进入,临时车辆另有计时入口。在车库其余位置,记者并未看到违规停车的警示。
截至记者发稿时,物业公司对记者的采访请求仍未回复。 本报记者 刘苏雅
安踏女鞋海报被指有擦边嫌疑,回应:涉事海报已下架 近日,不少网友发帖称,安踏一产品海报疑似打色情擦边球,该海报还被用在天猫平台安踏官方网店的首页位置。...
Time 河南警方通报男子当街打死前女友:嫌疑人已被控制 近日,河南嵩县,一男子当街暴打女子的视频热传。视频显示,该男子持续3分多钟暴打躺地女子,期间多次脚踢女子头部,并拾起附近的雪糕筒路障大力投掷女子头部。...
Time 直播AI换脸成杨幂迪丽热巴 律师:涉肖像权等问题 《关于人工智能生成内容的平台规范暨行业倡议》,提出应用生成式人工智能技术时,发布者应对人工智能生成内容进行显著标识。...
Time 王珞丹拖欠工程款被强制执行 工作室发声明回应 王珞丹被北京市昌平区人民法院列为被执行人,案由为建设工程施工合同纠纷。10月22日,王珞丹工作室发声明回应此事。...
Time 郑爽偷逃税被追缴并处罚款共2.99亿元 海市税务局第一稽查局已查明郑爽偷逃税案件,并依法作出对郑爽追缴税款、加收滞纳金并处罚款共计2.99亿元的处理处罚决定。...
Time 反诈老陈自曝2022年收入133万 反诈老陈自曝2022年收入133万,“缴税近40万,捐赠84万”,曾称网络上得到的收入分文不取。老陈自曝引起了广泛热议。...
Time 海外侨胞利用春节展示中国文化 对于中国人而言,春节无疑是一年中最重要的节日。对于海外华侨华人而言,春节不仅是抒发思乡爱国之情的日子,也是身体力行讲述中国故事的最好节点。...
Time 幸福食堂 笑语满堂(新春走基层) 春节期间,不少地方的社区食堂做好相关保障工作,为社区(村)的老人以及周边居民、就地过年人员等提供实惠周到的服务,送上融融暖意。...
Time
- Sora全网爆火,影视行业在瑟瑟发抖?
- 白敬亭服装品牌外套被抽查不合格 明星副业不能只顾赚钱
- 中国文联第十一届全国委员会第四次会议在京举行
- 当艺术遇到城市 《青山未满》唱响武夷山
- 故宫博物院推出孙瀛洲先生诞辰130周年纪念片《瓷海瀛洲》
- 是什么撑起一个清末状元的实业救国梦想?
- 付费观看成老年群体线上娱乐方式之一 有人花费上万元
- 人民网评袁某某偷逃税事件:无视法律自食恶果
- 信号山:菜市场成打卡地 人间烟火让青岛更出圈
- 合成迪丽热巴视频男子账号被封15天 律师回应
- 律师解读:明星参演电影涉投资诈骗案,要负连带责任吗?
- 《繁花》要维权,宝总泡饭还能不能卖?
- 影视剧盗图侵权应承担什么责任?律师回应
- 以案说法:途虎养车盗用视频 侵犯肖像权被判赔偿一万多
- 吴亦凡强奸聚众淫乱案二审宣判 驳回上诉维持原判
- 李思思将转型带货主播?平台官方回应
- 投资人曝韩寒因餐厅亏损上亿 名气响但餐品太难吃
- 主持人梁田自曝被性骚扰:一直用恶心的眼光偷看我
- 司法局女工作人员被举报出轨并借钱不还,局长:已要求她说明情况
- 张兰原员工曝张兰欠工资近90万 汪小菲也无法联系
- 结婚16年纪念日补上一份迟到的喜糖 当年的登记员再次
- 涉外婚姻能否在国内诉讼离婚(律师信箱)
- “一二三,我爱你!”
- 提前一个月抢号!今早杭州婚姻登记处人气爆棚 新人笑得甜
- 探访萧山招赘婿婚介所 负责人:电视剧火了后生意火爆 曾有女方家产近亿元
- 民间故事:女子施救老乞丐,老乞丐拉住她:别说话,跟我走
- 民间故事:女子卖身救夫,好心帮助乞丐,乞丐却说:你丈夫早没了
- 可怕!刚出生男婴腹部长出一根手指,还多出俩“乳房”…父母吓坏
- 宠物咖、猫咖都不稀奇 去猪咖,边喝咖啡边撸猪
- 香妃死后尸体被毁 “天生异香”真相曝光
- 原来日本人祖先并非徐福,DNA结果出炉,结果很意外
- 将8个子女留给妻子抚养,自己跟女儿同学远走高飞,张大千晚年结局如何
- 为什么皇帝被称为“万岁”?是从什么时候流传开来的?
- 原来《如懿传》舒妃原型这么美 牌子被翻到掉漆
- 俗语:“饱暖思淫欲”,下一句才是经典,揭露人性,却少有人知