物管法新文本助長欠費街總倡處理

　　香港新聞網5月22日電 據《澳門日報》報道，《分層建築物共同部分的管理法律制度》爭議不斷，街總大廈工作委員會主任程順明認為，原業主須在完成處理欠費問題後方可買賣單位，否則只會助長原業主借故或無限期欠費，同時應優化追討程序和簡化手續，完善樓宇管理配套工作，保障居民權益。

　　程順明表示，立法會正討論的《分層建築物共同部分的管理法律制度》中，把“分層建築物負擔的隨物移轉”改成“連帶責任”，即買家最多負責兩年欠款，超過兩年由賣家負責的事，委員會與各大廈業主管理委員會聯繫後，認為原業主應承擔所有債權債務，建議管理機關可向物業登記局提出申請，登記業主拖欠的包括管理費或大廈公共地方的維修費等費用，且一定要由原業主處理後方可買賣相關單位。同時，也藉着新法討論期間優化追討程序和簡化手續，加強推廣追討欠費手續，更好地向惡意欠費的單位業主提起訴訟。

　　他續稱，大廈是屬於全體小業主，小業主有責任維護大廈公共地方的安全外，更要按時繳交管理費和支付公共地方的維修費用，認為有關部門在推廣樓宇管理法律意識外，應加強公民宣傳教育，讓更多業主知悉自身的權利義務，共同做好大廈管理工作。(完)