大河报·大河客户端记者 高志强 苑中华
这边项目刚挖坑，那边楼盘卖得火!近日，有群众向记者爆料，河南嘉洲房地产开发有限公司(简称“嘉洲地产”)旗下嘉洲华庭3期项目，在未取得预售许可证的情况下，以排号、选房、认筹等方式违规销售楼盘，“挖坑卖楼”半年多，揽金700万元以上，随后记者进行明察暗访。
现场目击：这边工地静悄悄，那边销售很火爆!
嘉州华庭3期，位于安阳市梅东路龙安区政府斜对面。
10月10日上午，记者首次探访嘉州华庭3期建设工地时，因四周被围栏遮挡，仅见一座塔吊的塔尖，没有工作状态，只静静矗立在工地上。
在建筑工地北门，有工作人员正忙着在临时门楼上粘贴施工单位等大字。
记者随后登上南侧嘉州华庭2期(B区)临界楼上往下俯瞰，整个工地覆盖着一层黑色防晒网，并未发现机械和工人，更未发现任何施工迹象。
与冷清的施工工地相比，嘉洲华庭售楼部却热闹非凡。
记者以购房者身份询问售楼员，得知此前“走内部团购”，边户交15万，中间户20万，1号楼已告罄，“现在排号搞活动，交一万顶两万”。
10月27日下午，得知新一期“认筹”已开始，记者再次赶到嘉州华庭售楼部。售楼员告诉记者，订房先交5万元、下月再交5万，即可选房订房。
嘉州华庭3期有没有预售许可证呢?售楼员并未正面回复记者的问题，只是说“如果现在订房，明年5月备案下来就能网签，2021年年底就可以交房。”
记者核实：嘉洲华庭C区尚未取得预售证!
10月28日，据知情人透露，嘉洲地产五年之内连下九城，5个楼盘同时在售，据称40个买房人中就有一个嘉洲的业主，可见该公司在安阳的知名度和影响力可见一斑。
那么，嘉州华庭3期项目，是否取得商品房预售许可证呢?
记者与安阳市房管局取得联系，一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，经查询，她确认嘉洲华庭3期(C区)未取得商品房预售许可证。
按照《城市房地产管理法》第45条之规定，商品房预售办理商品房预售许可证明。第68条之规定，违反本法……预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
根据国务院《城市房地产开发经营管理条例(2019版)》第26条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。第36条之规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
旗下楼盘涉嫌违法预售，嘉洲地产是否知情?
记者随后与嘉洲地产进行电话联系，一名女工作人员了解到记者来意之后，称领导都没有在公司，她可以将记者的手机号码和来意进行转达，让记者等电话。
然而，截止到发稿时止，记者没有接到嘉洲地产的任何回复信息……
嘉洲地产没有无预售许可证就卖房，有关部门为何不管，大河报·大河客户端将继续关注此事。
