南宁市推出危旧房排查治理方案，尚难解决老业主不搬迁、改建政策限制等问题
房屋既旧且危 整改却遇瓶颈
位于北湖明秀路口的这栋危旧房由于各种原因一直没有拆除，与后面已经陆续建成的新楼形成鲜明对比。
广西新闻网-南国早报记者李俭芹实习生 杨凯乘 文 苏华 图
危旧房改住房改造（以下简称“旧改”）关系到不少住户的生活质量，自治区、南宁市每年都要为此制定改造任务，但不少居民反映，这些年来，不少旧改项目一再拖延，他们等新房等得太久了。旧改遇到了什么难题呢？记者为此走访了一些卡壳的旧改项目
案例一：
老住户不愿搬“三角楼”拆不掉
位于南宁市北湖北路的大唐天城项目，是南宁市旧城改造工程的重点之一。如今，一幢幢新的楼房已经建设完毕。但在新建小区旁，一栋拆了一半的“三角楼”坚强挺过了两三年，成了市民的谈资。
8月8日，记者探访了该处旧楼。
北湖明秀路口，正面对着十字路口、被几块“遮羞板”挡起来的“三角楼”格外显眼，与一旁崭新的高楼格格不入。已经征收的房屋被拆除了门窗，远远望去，就像一个个洞眼。楼体的一侧已经被拆掉，就像被撕破了一个口子，楼下都是建筑垃圾。
记者注意到，楼上一间房屋门口晾着几件衣物，显示该楼还有人住。
附近居民遥指着晾衣的住户告诉记者：“这户人家当初不同意拆迁补偿方案，告到了法院，还是输了官司。”
记者上楼后，看到不少房间内堆放着建筑垃圾，散发着一股臭味，一些流浪人员在这里安了家。记者探访时是上午10时许，有一名男子 着上身在建筑垃圾堆上熟睡。
住在5楼的一户人家，是这栋楼里唯一没有同意拆迁的住户。住户张女士说，房屋是她的私有财产，她不满意补偿方案，所以不愿搬迁，“我住在这个旧房子里，每个月才用7元钱的物业费，如果换到新小区，物业费就要翻10倍”。
此前住在该楼里的邻居都搬到了大唐天城小区，住上了新房。坚守老楼的张女士坦言，这里的生活环境并不舒适，每逢下雨天便开始漏水，“要在蚊帐顶上放个盆子来接水”。楼里已被征收的房屋里涌进了一些来路不明的人员。“我们没有办法阻止这些人”，为了保证安全，张女士家安装了监控设备，随时查探楼下的情景。
张女士称，她家的确为拆迁打了官司。虽然败诉，但已再向上级法院上诉。他们一家对于拿到满意的补偿额度，仍抱有希望。
张女士还告诉记者，曾有入驻商家来商谈过拆迁问题，她也曾心动，但未谈成。
也就是说，想拆掉这栋楼，仍是近期无法实现的任务。
记者从南宁市西乡塘区了解到，该片区是老城区，工厂区和居住区混在一起，也是西乡塘区重点旧改项目，按照规划，这里会建成大型综合体项目，为城区人民带来全新居住、办公、商业体验。老业主不支持拆迁安置，给旧改带来了非常大的影响。虽然目前破旧的三角楼已经影响不了整个项目的进程，但入驻商家免不了会认为该楼妨碍了他们做生意。
西乡塘区相关负责人称，大学路一处旧改项目就因钉子户影响了整个进程。前不久，在程序合法的情况下，该处钉子户已被强制拆除。
