市场持续博弈，中山本地客迎来“捡漏”良机？

话题2

　　市场持续博弈

　　本地客迎来

　　“捡漏”良机？

　　近日，戴德梁行发布2017上半年全国住宅市场报告，认为在经历了限购、限贷、限售、限价、限商等系列调控政策后，一二线重点市场年内将趋于冷静，价格渐归平稳将是主调，而随着政策及市场走向更加明朗，三四线城市热潮将逐渐消退，市场回归理性。

　　对于中山市场而言，限购政策实施已经持续5个月，成交量持续低位运行，价格则稳中有降，市场博弈态势明显。

　　在此背景下，对于具备购房资格的本地客而言，是否迎来“捡漏”良机？

　　点评：从9月开始，中山楼市将进入传统旺季——“金九银十”，不过从近几个市国土局住宅网签数据而言，均在2000套左右地位徘徊，整体形势不容乐观。

　　然而，在成交量不佳的情况下，市场供货量却在逐步上升，这也导致住宅库存量持续增加。根据合富研究院（中山）最新数据显示，截至8月27日，中山市住宅库存已经突破5字头，达54023套。

　　在此背景下，近期也有多家房企开展形式多样的促销活动。对于本地购房者而言，这个“金九银十”也许不如往年热闹，但或许会有“捡漏”的机会，一些资金和销量压力比较大的项目，降价走量的可能性会随着时间推移而递增。

　　李凤祥