天津北方网讯：经历了一个不同凡响的夜晚，热闹的办件大厅和忙碌的中介经纪人在4月1日零时后都恢复了往常的状态。
在限购政策执行的首日，记者下午来到本市河西区房管局的办件大厅，与前一日夜间的繁忙相比，整个大厅的确冷清了不少。除了正常业务办理外，网签窗口没有什么人。工作人员告诉记者，3月31日这里满是人，相关窗口工作人员都坚持到24点整，按照规定直到最后一个件。而4月1日大厅的各个办件窗口正常工作，但除了部分前来咨询和正常流程办件的市民，昨天最繁忙的窗口今天却显得冷清了。
限购政策已经实施，从中介机构反馈的情况看，虽然到店量有所下降，但是基本情况与以往持平。我爱我家的一位经纪人告诉记者，总价款在250万元以下的房子还是挺热门的，一方面是部分刚性需求的人，首套的贷款首付仍是3成，对其没有影响，另外购买第二套的本市户籍市民，80平米以下的两室最受关注。虽然贷款的首付提到了20%，但是由于总房款不是很高，首付多拿出一部分还是可以承受的。
3月，本市二手房成交集中，改善需求、刚性需求都得到充分释放，成交量环比翻番，成交价格保持稳定。房天下天津二手房预计，4月本市二手房成交各区域情况不同，整体而言，成交量价依然持稳，新政后对改善型购房者影响较大，特别是已经拥有2套住房的本市家庭及1套住房的本市单身、离异人士，外地购房者。预计4月市场成交量价或持续停滞，市场观望氛围浓，建议有需求的购房者量力而为。(北方网编辑侯静)
