中新网上海新闻10月19日电(王子涛)今年8月底，金城里182号-186号的11户居民悉数搬离了居住数十年的金城里老宅，随着施工队伍的进驻，长寿路街道首个旧房修缮改造项目进入到正式实施阶段。
金城里曾是沪上赫赫有名的金城银行的职工宿舍，11幢砖木结构的楼房呈“丰”字形排列，带有ART-DECO(装饰艺术)风格的建筑外墙、简洁明朗的公寓式铁窗、内部的精致装潢都曾是这里居民的骄傲。
不过随着时光流逝，金城里的楼房结构日渐老损，屋顶瓦片翻翘，外墙面也挂水发霉；此外，原本宽适的员工宿舍，数十年间陆续住进了260户居民，“72家房客”式的生活条件，使得“如厕难、洗浴难、烧饭难”问题突显，影响着这里居民的居住体验与幸福感。
金城里旧房修缮综合改造项目于2018年年初正式启动，其中182号-186号因条件成熟成为第一幢进行改造的楼组。长寿路街道成套改造办公室负责同志夏春笋介绍，金城里修缮综合改造项目，以城市更新理念，抓住保留保护历史文脉、改善旧区居民居住条件两条主脉络，在保留原建筑风貌的前提下，运用微更新、渐进式的保护方法，有效改善房屋的结构、功能和居住舒适度。目前项目已进入到实际施工阶段，计划2019年年中竣工。
工作人员历时近3个月时间，上门走访了金城里所有260户居民，其中249户居民表达了同意改造的意愿，11幢住房中的6幢达到全幢征询通过。
金城里经过多代人几十年的居住后，建筑原有的风貌被严重破坏，小区内还屡现私自搭建。在小区修缮改造意见征询阶段，长寿路街道将“整体改造”与“无违创建”工作有机相融，先行整治一批违章，促进改造工作推进。
与玉佛寺仅一墙之隔的金城里一家沿街底层住户，长期将房屋出租给商户，破门开设香烛店。在得知金城里即将进行修缮改造的消息后，该承租商户及原有户主不愿配合、态度强硬。为此，长寿路街道相关职能部门与陕北居委会工作人员多次上门约谈，在密集的宣传和动员下，承租商户与户主终于同意改造，破门开店的门脸也被封闭。
在金城里所有住户完成改造意愿征询后，6月下旬，作为改造项目试点楼组的182-186号进入到改造方案征询阶段。
记者了解到金城里的改造实行设计师负责制，老房子改造要充分考虑均衡得益，因此设计采用一户一方案，螺蛳壳里做道场，设计师一户户上门走访测量，试点项目设计方案修改过多稿。征询阶段，普陀区房管局、长寿路街道、西部集团和章明设计坐镇接待居民，详细解答设计方案。
今年8月底，金城里182号-186号的11户居民悉数搬离了居住数十年的金城里老宅，随着施工队伍的进驻，这意味着长寿路街道首个旧房修缮改造项目进入到正式实施阶段。
对于推进这项工作的“秘诀”，长寿街道党工委书记李锐介绍说，“‘秘诀’很简单，就是一户一户的听意见、一户一户的弄方案、一户一户的做工作。虽然这是众所周知的利民大事，但具体的每个居民身上，利益诉求就会多样、多变。我们通过党员做群众工作、通过群众做群众工作，争取满足大家合理利益诉求的最大化，争取推动大家参与改造过程的最大化，让每个居民成为改造的受益者和推动者！”
据悉，金城里旧房修缮改造项目将选用节能型门窗，新做卷材防水，增设保温。考虑到改造后居民在装修上可能会遇到非标产品购买渠道少的情况，试点项目改造后，户内将配置三件套功能整体卫浴，燃气灶，热水器，脱排油烟机，燃气泄漏报警，居室简单装修。(完)
