当下的长沙楼市，正如天气，开始趋冷。记者今天获悉，据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据，上周（10月23日至10月29日）长沙市内六区新建商品房网签5895套，套数环比下降12.98%，已经连续两周出现成交量下滑。
上周，内六区住宅网签均价为每平方米7268元，环比微涨0.64%；非住宅网签均价为每平方米9239元，环比微涨0.93%。
分区来看，内六区除芙蓉区与望城区外，其他各区新建商品住宅成交量和成交价格均出现了下降。成交量方面，雨花区降幅最大，上周环比降17.84%。价格方面，岳麓区跌幅最大，上周环比跌21.06%，为每平方米8290元。
今年以来，长沙楼市的主基调一直是稳中有涨，只是进入9月才明显升温。9月末周（9月25日至10月1日）长沙市内六区新建商品房网签10120套，单周新房成交量突破百万平方米，创下新纪录。国庆黄金周后楼市火力不减，单周网签量也超过9000套。
巅峰过后，在国内部分城市一片“限购限贷”声中，长沙楼市开始回归平稳理性。10月中旬以后，单周网签量下滑至6474套，这次又下滑至5895套。有业内人士称，客户对价格更加敏感，从开盘成交率看，定价过高将直接影响成交结果。
