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3月北京的房价确实涨的离谱，截止3月底，北京二手房成交均价已经突破6万/ ，高达61326元/ ，领跑全国！ 但在调控政策的轮番轰炸和土地、供应双回暖的冲击下，北京房价终于在4月低下了高傲的头颅。
截止目前，北京4月二手房均价为57533 元/m²，环比上月下跌6.62%，而且下行趋势明显，未来很可能跌破5万5/ 。
特此小胖为您精心整理出4月北京17条线路345座地铁站周边小区二手房均价一览表，看看您心仪的那站地铁，房价到底有没有降价！ 
均价最高地铁站：天安门西站（141608元/ ）
均价最低地铁站：八里桥站（50365元/ ）
虽然全城的均价是降了，但北京的顶豪价格却非常坚挺，1号线从王府井(600859,股吧)到木樨地，挂牌价不仅没跌反而略有涨幅。
均价最高地铁站：鼓楼大街站（140350元/ ）
均价最低地铁站：崇文门站（105011元/ ）
最贵的2号线在这个月变成了更贵的2号线，10万的站点被消灭，北京市中心房价伤不起。
均价最高地铁站：灵境胡同站（146910元/ ）
均价最低地铁站：义和庄站（43523元/ ）
4号线降幅较大的站点集中在两头，比如北宫门、高米店南、西红门站等，市中心价格基本没变。
从北京最早的三条线来看，这波机会最大的是中层改善！ 
均价最高地铁站：东四站（140817元/ ）
均价最低地铁站：天通苑北站（36583元/ ）
5号线北段天通苑在这波涨幅不小，天通苑、天通苑南都有5000元/ 左右的涨幅，紧随其后的北站在后期跟上是大概率事件，500万预算的朋友建议多多留意。
均价最高地铁站：北海北站（149913元/ ）
均价最低地铁站：草房站（51483元/ ）
南锣鼓巷再次输给北海北，谁让北海北目前就一套挂牌，价格还这么高呢。 
均价最高地铁站：虎坊桥站（137824元/ ）
均价最低地铁站：欢乐谷景区站（63490元/ ）
7号线底部的南楼梓庄和欢乐谷景区站跌幅较大，看中东城潜力的可以考虑置换。
均价最高地铁站：南锣鼓巷站（146900元/ ）
均价最低地铁站：育知路站（52060元/ ）
无论如何调控，一线城市的顶级地段都很难降价，南锣鼓巷、什刹海、鼓楼大街对比3月不仅没降价、反而逆势上涨了1万/ 。
均价最高地铁站：白堆子站（114678元/ ）
均价最低地铁站：丰台南路站（61803元/ ）
最有文化底蕴的9号线这次也栽了跟头，国家图书馆站、六里桥、北京西站的跌幅在5000元/ 以上。
均价最高地铁站：火器营站（130561元/ ）
均价最低地铁站：纪家庙站（62159元/ ）
10号线起伏较大，有的涨有的跌，比如名不见经传的火器营本身居然13万+，跌的比较厉害的站点有：车道沟、长春（楼盘）桥、巴沟、莲花桥、六里桥等。
均价最高地铁站：芍药居站（116996元/ ）
均价最低地铁站：回龙观站（56078元/ ）
学区房势弱，最贵的也轮不上东西直门，本月芍药居挂牌价逆市上涨2万/ ，异军突起！
均价最高地铁站：九龙山站（95877元/ ）
均价最低地铁站：张郭庄站（55714元/ ）
14号线跌幅较大的站点集中在城东，望京南、阜通、将台，想置换三环内的可以重点关注。 
均价最高地铁站：清华东路西口站（101734元/ ）
均价最低地铁站：南法信站（34626元/ ）
学区房再牛这波也得降价，清华东路西口本月直降1万块/ ！
均价最高地铁站：西苑站（97150元/ ）
均价最低地铁站：温阳路站（60322元/ ）
16号线房源一直不多，价格波动也不大，较为平淡，西苑上班的朋友可以关注温阳路站，算是降价比较厉害的。
均价最高地铁站：郭公庄站（80556元/ ）
均价最低地铁站：良乡南关站（34082元/ ）
调控能降均价，但很难降门槛。房山底部的三个站，良乡大学城西、良乡南关、苏庄在这一波都有不小的涨幅。想留北京，刚需客能买尽快买，买不了尽快另做打算！
均价最高地铁站：西二旗站（81963元/ ）
均价最低地铁站：昌平东关站（44344元/ ）
昌平线的需求果然夯实，政府这样调控还能逆势上涨，政策松动那还得了！
均价最高地铁站：肖村站（73610元/ ）
均价最低地铁站：亦庄桥站（53114元/ ）
亦庄线这波下跌幅度较大，尤其是肖村站，直降7000元/ ，看重南城规划的可以考虑置换。 
均价最高地铁站：东直门站（106709元/ ）
均价最低地铁站：三元桥站（91850元/ ）
三元桥从上个月的9万回落到这个月的8万5，这个价格买在城东三环边上我觉得是可以的，毕竟同环线的芍药居、太阳宫都11万+了。
看了这么多地铁，您的房价是不是高于均价？又或是您看中了哪一处的房子？相信这些问题您都可以从图中解答。
不妨再来看看，小胖汇总的几处最高和最低地铁站的房价：
13万单价以上：
北海北站（149913元/ ）
灵境胡同站（146910元/ ）
天安门西站（141608元/ ）
和平门站（137220元/ ）
东四站（140817元/ ）
什刹海站（146515元/ ）
南锣鼓巷站（146910元/ ）
西四站（136761元/ ）
平安里站（135402元/ ）
张自忠站（135310元/ ）
中关村(000931,股吧)站（134055元/ ）
灯市口站（133352元/ ）
海淀黄庄站（133098元/ ）
和平门站（137220元/ ）
虎坊桥站（137824元/ ）
火器营站（130561元/ ）
知春里（132129元/ ）
总共17个地铁站单价超过13万，比3月的13个还多4个。
无论如何调控，一线城市顶级地段的保升值能力依然强势！
3万单价以下：无
北京均价虽然降了，但最低门槛依旧高耸，留北京，真的不容易...文章来源：微信公众号北京新浪乐居
